Termográfiás épületdiagnosztika – alkalmazás ismertető
A termográfia egy hatékony eszköz az épületek szigetelési állapotának gyors meghatározására. A hibás szigetelésű elemek szemléletes feltárása mellett pontos mérési adatokat nyújtanak az energetikai számítások elvégzéségez, épületek gazdaságosabb üzemeltetéséhez.
A termográfia
hősugárzás detektálásán alapuló képalkotó mérési eljárás, amely gyors, kvalitatív elemzést tesz lehetővé. A mérés során alkotott ún. hőkép minden egyes pontja egy-egy érintésmentes infra hőmérőként értelmezhető. A pontos méréshez azonban még számos paramétert figyelembe kell venni.
A termográfia egyik jellegzetes alkalmazási területe az épületdiagnosztika, melynek célja lehet:
- elavult, régi épület korszerűsítés előtti állagfelmérése,
- hőveszteségek és forrásaik meghatározása,
- új vagy felújított szigetelés ellenőrzése,
- beázások, lég- és folyadékszivárgások feltárása,
- energetikai optimalizálás alapadatainak felvétele,
- épületgépészeti berendezések ellenőrzése.
1. ábra: Légtechnikai berendezés működésének nyoma rosszul szigetelt épületen
Hővezetési veszteségek
adódhatnak az építési és szigetelési technológiák sajátosságaiból, illetve azok esetleges hibáiból. A fűtésre fordított energia vesztesége mellett e helyek potenciális helyei lesznek a makacs penészesedésnek, hosszabb távon a vakolat és falazat anyagszerkezeti degradációjának, károsodásának, amelyek elhárítása további költségeket jelent. Az épületek eltérően melegedő-hűlő szerkezeti elemei fokozott mechanikai feszültségnek vannak kitéve, élettartamuk, állaguk rohamosan romolhat. Termográfiával e helyek feltárhatók, diagnózis birokában a szükséges intézkedések elvégezhetők.
Épületek nedvesedése
nem csak a hőhidak következményeként jöhet létre. Beázás, szivárgó használati vagy fűtési vízhálózat hibája termográfiával gyorsan feltárható, legyen a vezeték falban avagy padlózatban. A lábazatba felszivárgó talajvíz nyoma szintén jól azonosítható termográfiai mérésekkel. Ingatlan vásárlása, felújítása előtt jellegzetes alkalmazás a nedvesedési helyek keresése, feltárása.
2. ábra: Szigeteletlen épületen az áthidaló elem eltérő hővezetése (hőhíd) számos hiba forrásává válik
Épületgépészeti berendezések
Termográfiával számos épületgépészeti elem állapota hatékonyan vizsgálható, mint például:
- szellőztető- és klímaberendezések,
- falban, padlózatban futó hő- és villamosvezetékek,
továbbá egyéb ipari létesítmények és azok hibái, úgy mint:
- talajba fektetett hőszállító csővezetékek és
- hőtároló tartályok szivárgása,
- nyomottvizes- és gőzrendszerek, valamint
- biztonsági szerelvényeik működése.
3. ábra: A termográfia egyik alkalmazási területe az épületgépészeti és hőtechnikai berendezések vizsgálata
Igatlanok állapotfelmérése
Az ingatlan valódi értékét az általa biztosított komfortosság, megbízhatóság, kényelem, az élhetőség és használhatóság érzése jelenti. Az épületdiagnosztika módszerei segíthetnek abban, hogy az épület állapotának felmérésével, esetleges rejtett hibáinak feltárásával felmérhetővé váljanak e jellemzők mennyire teljesülnek, avagy éppen sérülnek egy felázás, repedt fűtővezeték, vagy például huzatos nyilászárók által. A termográfiás épületdiagnosztika tehát felfogható úgy is, mint egy kis mértékű, ám sokkalta hasznosabb befektetés. Az ingatlan állapotának részletes felmérésével sok bosszúságot, költséges javításokat, netán egy "örökös pénznyelőt", egy rossz üzletet is elkerülhetünk.
Az épületdiagnosztika a fent leírt lehetőségek és előnyök miatt is egyre szélesebb körben terjed, felhasználói között megtalálhatók:
- ingatlan tulajdonosok,
- ingatlan bérlők,
- ingatlan vásárlók,
- ingatlanforgalmazók,
- ingatlankezelők,
- ingatlan karbantartók,
- biztosítók.
A termográfiás épületdiagnosztika tehát segít az ingatlan aktuális állapotának, rejtett hibáinak megállapításában, az állapotjavításához szükséges intézkedések és anyagi szükségletek, pénzügyi tervek pontosabb meghatározásában.